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非刚需中签率仅约26%!在泉州买房真的只能靠缘

  9月21日-9月23日,东海万科城市之光二期20、22号楼两栋共270套住宅房源完成认筹。

  据悉,此次认筹客户共4683组,其中刚需1044组,非刚需3626组,高层次人才13组。从认筹情况看,高层次人才房源27套,是妥妥的有房可选,刚需房源146套,中签率仅约13.9%,非刚需房源97套,中签率仅约2.6%!(具体数据以开发商公布为准)

  东海的住宅房源一向是开盘即“抢空”,几乎不会留下库存,本月东海湾门第以及东海万科城市之光项目的认筹开盘,无疑使泉州楼市的“金九”旺季更火爆。

  有的人辛辛苦苦排队认筹,最后也不一定能摇到房子,有的人更是连认筹的机会都没能等到。说可惜也挺可惜的,但泉州楼盘那么多,何必单恋“东海房”呢?

  东海的楼盘价格在受到政府的调控政策影响下,整体均价12000-14000元/㎡,拿万科城市之光项目来说,本次开盘房源整体均价为13019元/㎡,要是想入手一套最小户型(99㎡)的住宅自住,总价在129万元上下,以20%的首付、20年的按揭算,首付为25+万元,月供为6000+元/月。

  然而,据国家统计局泉州调查队对2019上半年泉州居民收支情况的分析显示:

  2019年上半年,泉州全市居民人均可支配收入20868元,也就是泉州市民每月平均可支配的收入仅3478元,可见对于大部分泉州人来说,东海的房子虽好,却不是所有人都能承受得了高额的月供的。

  以3487元/月这个人均可支配收入标准来看,对于大部分人而言,东海热门楼盘客观上看,并非是首·选。

  在对热门板块的部分楼盘进行对比后,楼盘君惊讶的发现了一个正处于价格洼地的项目,也许在地段上比不上东海这样热门的区域,但在价格上妥妥的秒杀了其他热门楼盘以及区域内的周边楼盘。

  由此可见,永隆江滨城在价格上的优势可以说是非常的明显了,值得注意的是,同处于晋东片区的浔兴项目,于永隆江滨城相距不到5公里,不仅仅是单价,连月供也都相差了3000+!

  为迎接世中运,政府已投入约40.95亿元资金打造晋东新区,建设主会馆;在时代红利的加持下,板块的价值空前迸发。这片晋江的未来之城,正为人们打开城市想象。

  晋东板块交通先行,全力推进交通路网体系,城市主干道双龙路,东海海底隧道(规划中)、沿海大通道,晋新路、晋江大桥,构建多维立体交通网,通达泉晋双城;形成的新交通经济生活圈,助力城市升级发展。

  第二体育中心、鞋纺城大道、晋东医院、多个生态公园将落地,未来将围绕体育中心逐步形成一个大生活配套,是全民健身、休闲娱乐的好去处。

  作为晋江面向世界的国际赛事城市封面,其带来的城市能量及区域发展红利可见一斑。

  环湾,向海,泉州城市一路向东而兴,在泉州“大湾区”战略发展形势下,作为泉州环湾核心区及重要组成部分,晋东新区乘风而起,将完美融入泉州环湾,成为晋江向世界代言的名片。

  热土之上必然催生城市现象级红盘,【永隆江滨城】地处晋东新区,重重利好加持,执掌城市多维交通动脉,坐拥繁华万象。

  邻世中运,享庞大赛事人潮、旅游观光人潮,城市配套升级,肉眼可见的升值空间,以目前的价格来说,价格洼地无疑了!

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